桃園市觀音區安和街213號3F/5F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 21.5 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物11.53 坪
公設比22.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 工業區段二小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.4
安和街中位 15.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 4%比安和街中位 高 41%比觀音區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+25%
2026 年推估436 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 16.27 坪 29.5 萬/坪總 480 萬 2023-05-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 16.27 坪 24.6 萬/坪總 400 萬 2022-11-03 4F/5F 2房0廳2衛 · 16.27 坪 22.4 萬/坪總 365 萬 2022-10-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 16.27 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2022-09-17 4F/5F 2房0廳2衛 · 16.27 坪 19.6 萬/坪總 318 萬 2022-07-27 5F/5F 2房0廳2衛 · 16.27 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2022-03-21 1F/5F 2房2廳2衛 · 14.84 坪 25.6 萬/坪總 380 萬 2022-01-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 16.27 坪 21.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。