桃園市大溪區僑愛一街105巷15弄8號3F/11F
2013-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 10.2 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物35.55 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 埔頂段 1239 地號
價格拆解
成交總價617 萬
扣車位後房價617 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 低 16%比大溪區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。