桃園市大溪區僑愛一街72巷13弄5號9F/9F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.2 萬/坪 × 59.06 坪
權狀坪數59.06 坪
主建物34.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.06 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 埔頂段 1236 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 低 7%比大溪區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+29%
2026 年推估851 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。