桃園市楊梅區益新一街140號2F/7F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.8 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物25.22 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-20 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.3
益新一街中位 16.1
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 28%比益新一街中位 低 45%比楊梅區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。