桃園市桃園區國鼎一街10號13F/16F
2014-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.6 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物25.17 坪
公設比47.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 國聖段 747 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比國鼎一街中位 低 31%比桃園區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 9F/16F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2024-02-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 25.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 16.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-24 12F/16F 4房2廳2衛 · 39.66 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2022-07-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2022-07-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 17.8 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。