桃園市八德區介壽路二段685巷66弄100號3F/4F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.8 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 瑞豐段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.6
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比介壽路二段中位 低 24%比八德區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+53%
2026 年推估498 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 1房1廳1衛 · 25.41 坪 24.2 萬/坪總 615 萬 2023-05-22 1房2廳1衛 · 25.41 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2019-01-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 12 萬/坪總 305 萬 2018-05-24 3房1廳2衛 · 25.41 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2017-12-25 2房2廳1衛 · 25.41 坪 13.4 萬/坪總 340 萬 2016-07-17 2F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 12.2 萬/坪總 310 萬 2015-04-21 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2014-05-02 4F/4F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 12.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。