桃園市桃園區桃鶯路357號2F/14F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.2 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物18.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 16%比桃鶯路中位 低 8%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+14%
2026 年推估1,156 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 43.5 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-09 6F/14F 3房1廳1衛 · 43.5 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-17 14F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-13 10F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-22 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2019-03-21 5F/14F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 31 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。