桃園市八德區溪墘街246巷17號
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 13 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物53.32 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 21.75 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 廣興段 848 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價708 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.9
溪墘街中位 13.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比溪墘街中位 低 3%比八德區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+55%
2026 年推估1,145 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。