桃園市新屋區高洲六街59號12F/12F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物13.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14
高洲六街中位 14.1
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比高洲六街中位 低 5%比新屋區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+49%
2026 年推估627 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。