桃園市八德區忠勇七街2號13F/15F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.5 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物26.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 同福段 622 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.2
忠勇七街中位 23.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比忠勇七街中位 高 3%比八德區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+53%
2026 年推估2,051 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 34.37 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2025-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 35.2 萬/坪總 1,950 萬 2025-01-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 37.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 25.7 萬/坪總 1,398 萬 2020-07-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 22.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 24.2 萬/坪總 1,328 萬 2020-04-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 25.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。