桃園市桃園區民光東路375號8F/14F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 29.9 萬/坪 × 65.65 坪
權狀坪數65.65 坪
主建物27.02 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.65 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪65.65 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.5
民光東路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比民光東路中位 高 20%比桃園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+35%
2026 年推估2,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：111.06.25原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。