桃園市楊梅區校前路7巷21號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 23.6 萬/坪 × 91.07 坪
權狀坪數91.07 坪
主建物83.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.07 坪
└ 主建物 83.3 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪91.07 坪
土地坐落 楊梅段 213-139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
校前路中位 19
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 24%比楊梅區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+47%
2026 年推估3,168 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。