桃園市楊梅區青山二街333巷4號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.6 萬/坪 × 77.89 坪
權狀坪數77.89 坪
主建物59.16 坪
公設比6.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.89 坪
└ 主建物 59.16 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪77.89 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 53-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
青山二街中位 8.1
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 56%比楊梅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,122 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。