桃園市桃園區莊一街190號11F/11F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 31 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物17.78 坪
公設比43.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 富國段 493 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
莊一街中位 23.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比莊一街中位 高 30%比桃園區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,108 萬
+6%
2026 年推估1,179 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2機車停車位壹位陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。