桃園市平鎮區廣南路260號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 27.1 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 廣仁段 1013 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
廣南路中位 34.7
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比廣南路中位 低 22%比平鎮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交797 萬
+18%
2026 年推估940 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。