桃園市大園區高鐵南路一段105號2F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 43.9 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物19 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 31.6
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 39%比高鐵南路一段中位 高 38%比大園區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 39.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 36.3 萬/坪總 1,570 萬 2022-02-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 35.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 36 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 30.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 33 萬/坪總 1,230 萬 2019-08-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。