桃園市桃園區民富十一街35號3F/8F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.4 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物24.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.8
民富十一街中位 20.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 3%比民富十一街中位 低 35%比桃園區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-09-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2016-12-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2014-10-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2014-04-17 1F/8F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 17.6 萬/坪總 760 萬 2014-04-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2013-08-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 13.8 萬/坪總 599 萬 2012-08-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 9.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。