桃園市八德區高城八街76之3號11F/15F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.4 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.92 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.1
高城八街中位 16.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 43%比高城八街中位 高 67%比八德區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-11%
2026 年推估1,029 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。