桃園市龜山區光路千禧新城20號6F/13F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物26.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.8
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比光路千禧新城中位 低 7%比龜山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+45%
2026 年推估1,087 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。