桃園市大園區青峰路二段211號10F/10F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21.8 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物40.7 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 38.05 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.7
青峰路二段中位 39
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 11%比青峰路二段中位 低 44%比大園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+0%
2026 年推估1,720 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 75.25 坪 34.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-11-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 29.5 萬/坪總 2,198 萬 2023-03-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 78.75 坪 28.9 萬/坪總 2,277 萬 2021-03-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 19.8 萬/坪總 1,516 萬 2020-08-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 84.78 坪 19.7 萬/坪總 1,668 萬 2017-11-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 18.3 萬/坪總 1,400 萬 2013-03-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 22.6 萬/坪總 1,426 萬 2012-12-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 78.75 坪 16.3 萬/坪總 1,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。