桃園市平鎮區新華路38巷8號6F/10F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.6 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物12.73 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 東安段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
新華路中位 11.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新華路中位 高 16%比平鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+37%
2026 年推估377 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。