桃園市楊梅區福羚路200巷35弄3號4F/7F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.6 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物19.33 坪
公設比18.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 梅獅段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.2
福羚路中位 14.4
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 57%比福羚路中位 高 22%比楊梅區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2022-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2022-08-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2021-02-09 6F/7F 2房1廳2衛 · 26.71 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2020-03-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 9.4 萬/坪總 328 萬 2019-08-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2014-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2013-04-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 7.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。