桃園市桃園區正光二街215號2F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 43.6 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物31.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 中路二段 125 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 39.7
正光二街中位 28.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比正光二街中位 高 55%比桃園區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,675 萬
+14%
2026 年推估3,062 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 12F/14F 2房2廳2衛 · 70.6 坪 56.1 萬/坪總 3,520 萬 2024-08-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 63.09 坪 48.2 萬/坪總 3,040 萬 2022-08-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 67.3 坪 47.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-04-22 4F/14F 0房0廳0衛 · 63.09 坪 41.4 萬/坪總 2,518 萬 2022-03-01 13F/14F 0房0廳0衛 · 63.09 坪 42.1 萬/坪總 2,555 萬 2022-02-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 63.09 坪 43.5 萬/坪總 2,618 萬 2022-01-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 63.09 坪 39.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-10 7F/14F 0房0廳0衛 · 63.09 坪 37.9 萬/坪總 2,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。