桃園市龜山區華亞三路199巷13號15F/15F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.5 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物24.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.1
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比華亞三路中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,242 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-04-16 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 20 萬/坪總 960 萬 2020-01-31 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.13 坪 20.7 萬/坪總 999 萬 2019-12-26 10F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-26 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 19.9 萬/坪總 958 萬 2019-12-26 8F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 21.4 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-26 9F/15F 3房1廳2衛 · 49.46 坪 20.6 萬/坪總 990 萬 2019-12-26 11F/15F 3房1廳2衛 · 55.42 坪 20.5 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。