桃園市中壢區永泰路178號12F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 869 萬 19.6 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物19.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 29.2 坪
0 坪48.95 坪
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價674 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 47.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 低 59%比永泰路中位 低 22%比中壢區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：建物坐落地號：青溪段484地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。