桃園市龜山區長慶二街95號8F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 622 萬 24.9 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物15.41 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21
長慶二街中位 22.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 19%比長慶二街中位 高 11%比龜山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交622 萬
+55%
2026 年推估962 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 37.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 25 萬/坪總 625 萬 2020-05-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-05-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21 萬/坪總 730 萬 2020-05-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2020-04-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21 萬/坪總 730 萬 2020-03-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 21.1 萬/坪總 717 萬 2019-12-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 20.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。