桃園市中壢區永園路一段152號2F/13F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 39.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 青溪段 526 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.6
永園路一段中位 27
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比永園路一段中位 高 46%比中壢區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+0%
2026 年推估1,205 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113年8月10日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 42.9 萬/坪總 1,535 萬 2024-05-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 49.1 萬/坪總 1,472 萬 2024-04-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 48.2 萬/坪總 1,453 萬 2023-12-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 43.5 萬/坪總 1,321 萬 2023-11-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 41.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-11-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 42.7 萬/坪總 1,296 萬 2023-10-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 41.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 40 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。