桃園市八德區中華路5巷58號2F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 20.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物15.93 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 茄明段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
中華路中位 18
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 14%比八德區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+55%
2026 年推估879 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 27.7 萬/坪總 765 萬 2018-04-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 20.7 萬/坪總 572 萬 2018-03-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2017-12-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 20.6 萬/坪總 568 萬 2017-11-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 21.7 萬/坪總 755 萬 2017-09-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2017-09-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2017-08-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 22.2 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。