桃園市中壢區青埔四街163號8F/10F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.2 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物13 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 青平段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價530 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26
青埔四街中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比青埔四街中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+43%
2026 年推估884 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。