桃園市中壢區青商路325號11F/20F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,389 萬 48.6 萬/坪 × 76.76 坪
權狀坪數76.76 坪
主建物35.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.76 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪76.76 坪
土地坐落 青平段 105 地號
價格拆解
成交總價3,389 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價3,014 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
青商路中位 33.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比青商路中位 高 46%比中壢區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,389 萬
+6%
2026 年推估3,589 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,411 萬
每月月付90,333 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：更名日：115年8月9日，價格不變。保存登記面積與預售屋合約面積誤差，115年10月11日所簽訂協議書由買方支付182490元給賣方預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。