桃園市八德區豐德一路70號6F/13F

2024-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,381 萬 44.8 萬/坪 × 70.9 坪

權狀坪數70.9 坪

主建物26.44 坪

公設比33.8%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 70.9 坪

└ 主建物 26.44 坪

└ 公設等 44.46 坪

土地持分 10.4 坪

0 坪70.9 坪

土地坐落 豐田段 1402 地號

價格拆解

成交總價2,381 萬

其中車位−390 萬

扣車位後房價1,991 萬

單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪

本筆成交 44.8

本棟中位 45

豐德一路中位 23.2

八德區 2024 年中位 35.7

比本棟中位高 0%比豐德一路中位高 93%比八德區 2024 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,381 萬

-12%

2026 年推估2,095 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）398 萬

貸款（8 成）1,593 萬

每月月付59,673 元

30 年總利息555 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（390 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（2 筆）

2025-01-20 2F/13F 3房1廳2衛 · 72.25 坪 46.5 萬/坪總 2,499 萬 2024-07-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 45 萬/坪總 2,186 萬

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看桃園市八德區豐德一路70號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。