桃園市中壢區同慶路56號7F/10F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.6 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物23.54 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 富強段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.4
同慶路中位 13.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 2%比同慶路中位 低 14%比中壢區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+18%
2026 年推估444 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 20.5 萬/坪總 665 萬 2020-12-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 12.9 萬/坪總 417 萬 2018-07-13 4F/10F 3房2廳1衛 · 32.39 坪 13 萬/坪總 420 萬 2017-07-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2015-06-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2013-10-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 11.4 萬/坪總 370 萬 2013-02-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2012-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 10.2 萬/坪總 330 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。