桃園市龜山區同心一路6號1F/12F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.4 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物29.75 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.2
同心一路中位 18.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 54%比同心一路中位 高 29%比龜山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+52%
2026 年推估1,825 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.2 萬/坪總 760 萬 2018-09-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14 萬/坪總 750 萬 2017-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 15.2 萬/坪總 810 萬 2016-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2015-11-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。