桃園市八德區廣興五街53號7F/11F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.5 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物18.2 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 福興段 838 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
廣興五街中位 19.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比廣興五街中位 低 6%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。