桃園市楊梅區上湖二路325巷20弄8號

2018-09-26 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 13 萬/坪 × 62.27 坪

權狀坪數62.27 坪

主建物55.35 坪

公設比2%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 62.27 坪

└ 主建物 55.35 坪

└ 公設等 6.92 坪

土地持分 27.66 坪

0 坪62.27 坪

土地坐落 上湖段 2174 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 13

上湖二路中位 13.7

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位高 0%比上湖二路中位低 5%比楊梅區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交810 萬

+64%

2026 年推估1,326 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。