桃園市龍潭區大同路335號5F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 17.2 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物9.73 坪
公設比19.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 五福段 1029-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.1
大同路中位 20.5
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比大同路中位 低 16%比龍潭區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+56%
2026 年推估483 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。