桃園市龜山區民生北路一段292巷9弄1號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 31.7 萬/坪 × 99.4 坪
權狀坪數99.4 坪
主建物89.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 99.4 坪
└ 主建物 89.26 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 64.77 坪
0 坪99.4 坪
土地坐落 蔗園段 847 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 42%比龜山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+36%
2026 年推估4,287 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。