桃園市桃園區寶慶路384號11F/12F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 19 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物22.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 富國段 936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.4
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比寶慶路中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+50%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2021-09-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2020-06-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2019-09-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 17.4 萬/坪總 545 萬 2019-05-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2018-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 13.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。