桃園市桃園區桃三街54號9F/9F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.6 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物26.87 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 小檜溪段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
桃三街中位 17.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比桃三街中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+24%
2026 年推估819 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔繳納
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。