桃園市中壢區青商路63號11F/19F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 42.2 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物24.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 41.4
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比青商路中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,138 萬
+5%
2026 年推估2,244 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 41.2 萬/坪總 1,970 萬 2023-03-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 42.2 萬/坪總 2,330 萬 2022-10-22 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 41.3 萬/坪總 1,982 萬 2022-10-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 41.9 萬/坪總 2,004 萬 2022-09-16 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 41.8 萬/坪總 2,143 萬 2022-09-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 41.8 萬/坪總 2,153 萬 2022-09-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 41.4 萬/坪總 1,980 萬 2022-08-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 42.7 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。