桃園市楊梅區金山街368巷36號2F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.1 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物16.35 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.1
金山街中位 14
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 8%比金山街中位 高 1%比楊梅區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+64%
2026 年推估851 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 25.2 萬/坪總 955 萬 2024-02-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 21.7 萬/坪總 822 萬 2022-05-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.91 坪 21.8 萬/坪總 828 萬 2018-06-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 12.4 萬/坪總 466 萬 2018-01-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2017-11-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 13.1 萬/坪總 476 萬 2017-11-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 13.4 萬/坪總 483 萬 2017-10-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.91 坪 12.1 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。