桃園市龍潭區民治三街56巷3號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 13.8 萬/坪 × 105.48 坪
權狀坪數105.48 坪
主建物86.79 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.48 坪
└ 主建物 86.79 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 34.37 坪
0 坪105.48 坪
土地坐落 石門段 158-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.1
民治三街中位 8.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比民治三街中位 高 64%比龍潭區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+11%
2026 年推估1,612 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。