桃園市中壢區金鋒四街50巷40號17F/18F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.3 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物8.52 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比金鋒四街中位 高 11%比中壢區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+0%
2026 年推估500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 9F/18F 1房1廳1衛 · 25.9 坪 20.7 萬/坪總 536 萬 2024-05-07 4F/18F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 30.6 萬/坪總 415 萬 2023-03-09 7F/18F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2021-10-04 12F/18F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 22.4 萬/坪總 304 萬 2021-09-26 15F/18F 1房1廳1衛 · 25.9 坪 16 萬/坪總 415 萬 2021-07-03 4F/18F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 23.6 萬/坪總 320 萬 2019-09-26 5F/18F 1房1廳1衛 · 25.9 坪 13.2 萬/坪總 343 萬 2018-11-27 14F/18F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 19 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。