桃園市桃園區南豐二街128號8F/19F
2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 20.7 萬/坪 × 3.86 坪
權狀坪數3.86 坪
主建物2.02 坪
公設比38.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 3.86 坪
└ 主建物 2.02 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪3.86 坪
土地坐落 玉山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
南豐二街中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比南豐二街中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+55%
2026 年推估124 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/19F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主要用途:運動休閒設施親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。