桃園市大溪區員林路一段3巷43號13F/18F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.8 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物29.38 坪
公設比44.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.5
員林路一段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比員林路一段中位 低 8%比大溪區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+24%
2026 年推估1,188 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 16F/18F 2房1廳2衛 · 60.92 坪 24.3 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-15 5F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-16 10F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 19.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-11 14F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 15.4 萬/坪總 940 萬 2020-08-17 12F/18F 2房2廳1衛 · 60.92 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2019-10-30 17F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 14.4 萬/坪總 880 萬 2019-10-29 8F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 13.8 萬/坪總 840 萬 2019-02-22 7F/18F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 14.1 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。