桃園市龜山區民生街31號4F/4F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物33.1 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 33.1 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 新路段 922 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民生街中位 17.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 52%比龜山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+19%
2026 年推估1,038 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。