桃園市桃園區同德六街170之1號16F/16F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.1 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物19.17 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 中埔段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.6
同德六街中位 31
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比同德六街中位 低 25%比桃園區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+4%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 15F/16F 4房2廳2衛 · 26.79 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2022-12-10 14F/16F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-02 14F/16F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2020-01-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 20.2 萬/坪總 786 萬 2019-10-11 11F/16F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 22.8 萬/坪總 886 萬 2015-08-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 20.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-12-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2013-05-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 20.6 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。