桃園市桃園區文中二路77巷5號1F/18F
2023-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,689 萬 57.1 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物17.9 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 中路二段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
文中二路中位 34.8
桃園區 2023 年中位 33
比文中二路中位 高 64%比桃園區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,689 萬
+6%
2026 年推估1,797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。