桃園市楊梅區楊新北路251巷2號2F/7F
2016-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.4 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物27.51 坪
公設比42.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 二重溪段 20-8 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 9.8
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 45%比楊新北路中位 低 67%比楊梅區 2016 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。停車位在地下一層 平面式 編號8 無獨立權狀
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。