桃園市新屋區高鐵南路六段26號10F/13F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 30.1 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.6
高鐵南路六段中位 29
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比高鐵南路六段中位 高 4%比新屋區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
-6%
2026 年推估1,224 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地款571萬元房屋款572萬元車位款165萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.5 萬/坪總 1,283 萬 2025-04-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.8 萬/坪總 1,285 萬 2025-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 30.6 萬/坪總 1,325 萬 2025-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 31.5 萬/坪總 1,341 萬 2024-08-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 28.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.6 萬/坪總 1,279 萬 2024-05-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 29.2 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。